本日地产板块不时走牛，龙头地产集体暴涨，保利发展、万科A、新城控股、上海临港、衢州发展等批量涨停！代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）尾盘强势回封，场内摘获3天2板年内新高，轰出4.31亿元天量成交历史新高！场内合手续溢价放量，抑遏收盘溢价率高达4.44%，标明买盘资金活跃，或有多量资金介入布局！

　　音讯面上，昨晚，上海、广州、深圳接连出台楼市新政。上海市新政主要本色包括：篡改住房限购计谋、优化住房信贷计谋、篡改住房税收计谋；广州全域取消住户家庭购买住房各项限购计谋；深圳新政主要本色包括：优化分区住房限购、取消商品住房和商务公寓转让限定、调通盘这个词东说念主住房转让升值税征免年限、优化个东说念主住房贷款计谋。

　　华福证券以为，近期金融计谋与一线城市调控计谋同步密集推出，是监管魄力超预期的体现。稠密利好计谋撑合手下，揣度短期二手房商场将更为敏锐，优先于新址去库，鼓舞房价企稳回升。跟着房价篡改充分的老旧二手房去库，其房价先行高涨并向次新及新址传导。

　　板块行情上，跟着批量王炸计谋落地，地产二级商场水长船高！以地产ETF（159707）场所指数为例，该指数9月10日创下发布新低后次日开启运动反弹，抑遏本日斩获12连阳累计涨幅为42.51%，同期上证指数、沪深300涨幅区分微21.58、25.72%，大幅跑赢商场！

　　数据源流：Wind，统计区间2024.9.11-2024.9.30。中证800地产指数2019-2023年年度历史收益区分为：26.56%、-15.43%、-15.06%、-14.65%、-33.23%。指数过往功绩不预示将来发扬。

　　瞻望地产板块契机，祥瑞证券最新研报指出，重申板块边界积极不雅点，再次强调中期板块契机大于风险。尽管短期板块涨幅较快，但仍提议保合手积极，短期催化仍在于计谋，合手续关爱收储进展及降息成果、楼市走向，中期趋势性契机仍在于楼市量价企稳。

　　地产ETF（159707）基金司理蒋俊阳以为，计谋层濒临房地产行业的合手续镌汰，有望逐步向基本面复苏合手续传导。在房地产调控权限逐步下放至地方政府的经过中，商品房商场有望逐步回来商场化，运行供需改善带动行业触底回升。瞻望将来，跟着供需两头计谋延续宽松基调，融资支合手下供给侧出清基本好意思满，需求端计谋刺激或指令基本面企稳开辟，行业存在短期供需权衡再均衡契机，同期城中村改良及保险房建设有望为行业提供增量空间。

　　建立上，地产板块中基本面相对郑重、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中最初完成信用开辟的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，聚集建立一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能漫衍风险、拥抱弹性，提议关爱地产ETF（159707）的建立价值。

　　布局央国企及优质房企，提议重心关爱地产ETF（159707）。尊府泄漏，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，辘集商场12只头部优质房企，在投资方进取具有赫然的头部聚集度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）亦然当今商场上唯独追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据源流：沪深交游所、中证指数公司、Wind等。

　　风险教导：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成凭证该指数编制律例应时篡改，其回测历史功绩不预示指数将来发扬。文中指数成份股仅作展示，个股描写不看成任何表情的投资提议，也不代表管理东说念主旗下任何基金的合手仓信息和交游动向。基金管理东说念主评估的该基金风险品级为R3-中风险，妥当均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、指摘、预测、图表、目标、表面、任何表情的表述等）均只看成参考，投资东说念主须对任何自主决定的投资行动致密。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何表情的投资提议，亦分歧因使用本文本色所激勉的径直或盘曲失掉负任何拖累。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其将来发扬，基金管理东说念主管理的其他基金的功绩并不组成基金功绩发扬的保证，基金投资须严慎。

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