群众网记者 周婉玉 青岛报谈

　　12月31日，青岛市当然资源和主义局发布青当然资规告字[2024]17号国有开荒用地使用权网上拍卖出让公告。这次出让地皮为市南区轮渡湾片区SN0102-04地块，地块起拍楼面地价14020元/㎡，起拍总价8.84亿元，竞买保证金1.77亿元，网上拍卖开动技能为2025年1月26日9时30分。

　　该地块位于四川路以西，轮渡地块以北，西邻胶州湾，地皮编号为SN0102-04。地皮总面积21781.5泛泛米，主义建筑总面积63166.36泛泛米，地皮用途为城镇住宅用地，容积率≦2.9，建筑密度≤25% ，绿地率≧30%；其中，出让地皮部分主义建筑面积63041.36泛泛米，划拨城市轨谈交通用地部分主义建筑面积125泛泛米。

　　地块附进公服配套的主义和开荒情况：

　　1.交通：近况附进有青岛火车站，地铁1号线西镇站、3号线青岛站，公交四川路、巨野路站等；在建地铁2号线西延线轮渡站紧邻地块。

　　2.教化与医疗：近况附进青岛一中市南分校、二十四中、市南第二履行小学、定陶路小学等，海慈病院、市南区东谈主民病院、社区卫生工作站等；主义附进有24班小学等。

　　3.体裁依次及营业：近况附进体裁依次包括铁路工东谈主文化宫、体育馆等，营业依次包括金茂湾购物中心、团岛农贸市集；主义附进有社区文化体育依次。

　　4.城市公园绿地：近况开荒有环湾绿谈，异日聚积开荒不竭流露完善绿谈。

　　当今，技俩附进仅有青铁鼎峰·云上不雅澜技俩在售，均价38000元/㎡。腹地块将在一定进度上填补该区域的住宅供应空缺，可打造滨海区域高端住宅社区。

　　异日该片区将拓展不小于30米的滨海大家空间，主义打造以轮渡船埠为中枢的滨海旅游营业区、海上交通灵敏调遣中心和高品性住宅区，进一步完善城市功能，普及该区域城市品性和形象。

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